穿樓板管道滲漏水
水穿過防水層，通過穿樓板管道根部與結(jié)構(gòu)樓板交界部位滲漏到相對(duì)應(yīng)的下部房間，在下部房間的頂部局部部位出現(xiàn)明顯的水跡或潮濕發(fā)霉、掉皮、泛砂的現(xiàn)象。
常見維修方法
穿樓板管道部位滲漏水維修常見方法為：正面維修治理和反面維修治理。其中反面維修治理方法包括下部堵漏方法和注漿法。
1、正面維修方法
1）從正面拆除管道周邊的面層及結(jié)合層直至原結(jié)構(gòu)層表面（拆除寬度為300mm）。注意：原防水層應(yīng)保留150mm完好無損；
2）管道與樓板的交接處剔槽，槽的寬度為 20mm，深度為 30mm，若管道周邊松散面積較大，則不能在管道周邊剔槽，以避免管道周邊后吊模的砼墜落；
3）用小型吸塵器將基面渣土及雜物清理干凈，然后采用防水堵漏寶或水泥砂漿修補(bǔ)基層；
4）鑄鐵管管道根部采用鋼絲刷打磨除銹或 PVC 管道打磨增糙處理；
5）在槽內(nèi)嵌填密封膠并采用堵漏寶抹弧覆蓋處理，在修補(bǔ)的基面上進(jìn)行新做防水附加層施工，防水附加層需內(nèi)襯網(wǎng)格布，網(wǎng)格布平面搭接寬度為 150mm，立面搭接高度應(yīng)與面磚持平，然后在涂刷與原防水層相容的涂膜防水層，確保新做防水層應(yīng)與原防水層搭接寬度 150mm，老防水層的搭接部位應(yīng)干凈，無灰塵；
6）恢復(fù)墊層（水泥砂漿層），在新做涂膜防水層上抹水泥砂漿保護(hù)層；
7）防水層固化后，在修理部位進(jìn)行 24 小時(shí)閉水試驗(yàn)；
8）恢復(fù)結(jié)合層及面層至原狀。
2、反面維修方法（下部堵漏方法）
1）拆除樓下頂部扣板及吊頂，為防止地面被污染要求地面鋪彩條布；
2）在背水面管道根部周邊剔槽，槽的寬度為 50~60mm，槽的深度為樓板厚度的 2/3 或者與樓板厚度一致；
3）采用鋼絲刷打磨基面及剔槽部位，并用小型吸塵器將灰塵與雜物清理干凈；
4）用橡膠膨脹止水條，從下部塞至槽內(nèi)最頂端，止水條要緊包于管道周邊；
5）在堵漏寶施工前，應(yīng)先采用毛刷蘸水，充分濕潤基面直至飽和面干。將拌合好的速凝型防水堵漏寶用專用工具將其塞入槽中，應(yīng)充分填加密實(shí)；
6）在堵漏寶發(fā)熱、強(qiáng)度增強(qiáng)過程中，用噴水壺不停的噴水養(yǎng)護(hù)，直至發(fā)白；
7）恢復(fù)面層及扣板；
8）清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保證施工后的工作面干凈。
3、反面維修方法（注漿法）
2）在背水面管道根部周邊確定布孔的位置，孔應(yīng)離管道（30~50）mm，孔的數(shù)量為 4 個(gè)；
3）用沖擊鉆與樓板面成 45°角布孔，孔的深度一般為樓板厚度的 2/3 或鉆穿樓板；
4）將注漿桿塞進(jìn)注漿孔中，將注漿桿擰緊，使注漿桿與樓板緊密接觸；
5）連接注漿管與注漿機(jī)，開啟注漿機(jī)，向樓板中注漿，依次向每一個(gè)點(diǎn)注漿，當(dāng)注漿機(jī)壓力表中指針超出固定范圍時(shí)，停止該點(diǎn)注漿，繼續(xù)進(jìn)行下一點(diǎn)注漿；
6）灌漿結(jié)束后，確認(rèn)灌漿料已固化后，將外露注漿桿剔除，然后采用防水堵漏寶封堵注漿孔部位；
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