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南方建筑物霉雨季節來臨、房子滲漏怎么修？

 時下3-6月份正是南方天氣霉雨季節細雨連綿，建筑物防滲漏問題凸出。也是房屋滲漏的罪魁。有種誤區，漏雨的時候才想到維修，其實雨少晴天、才是維修的好時節。家里好好的房子，一旦出現滲漏，是最鬧心的事。滲漏點隱藏于屋頂、墻面，存于毫發之間，不易發現，能準確找到滲水“原兇”，要有豐富的實戰經驗。

　東莞順通防水補漏主要從事屋面防滲漏、防水已有十多年經驗，熟知根據滲漏特征，找漏點，采取有效的治理方法，對癥下藥。十多年來，順通已摸索出一套有效的房屋防滲漏方法。這里主要介紹三種常見住宅滲漏現象及維修方法，下述滲漏情況占了房屋滲漏的絕大多數。

一、檐溝落水口滲漏
　屋頂的檐溝落水口滲漏雨水最為常見，表現在室內的情況是檐溝落水口附近對應的室內墻面陰濕、長毛或墻皮脫落，最嚴重的情況會直接漏水，但比較少見。檐溝落水口滲漏形成的主要原因是雨后檐溝處形成積水時間過長，破壞了防水層，時間久了形成檐溝與落水口一起滲漏。建筑自然沉降或是長期排水不暢等均能導致檐溝積水，破壞防水層。此外，檐溝、落水口防水層破壞形成滲漏，還可能由于屋面長年日曬雨淋風化、設計或施工不當、不上人屋面卻上人、人為破壞、材料超過使用年限等多種原因。

二、煙囪滲漏

煙囪滲漏的癥狀分三種，維修方法也各有不同。

  1、由于建設過程中施工不當，比如煙囪重點部位做復加層，但缺一遍防水層，收頭接尾處理不當等原因導致滲漏。這種情況在室內的表現為對應位置內墻膩子曝皮脫落。維修方法：找漏點，做重點處理，并鋪防水卷材或涂刷防水層等。
　2、雨水長期通過通風煙道口進入煙道，并隨煙道向下流，煙道內一般不會平滑，有突出的水泥塊，阻擋雨水下流，導致對應樓層居民家的墻面滲漏，這是一種非常怪異的滲漏——非頂層住宅但家里偏偏漏雨了。維修方法：改造煙道口，形成如90度拐角，并在煙道屋頂面周圍做好防水層。
　3、屋頂突出的煙道外圍水泥老化、開裂，也會造成滲漏，這種情況絕大多數出現在老房子，而且很常見。這種情況的在室內的表現是老房子煙道部位反堿發黃，墻皮脫落甚至是漏水。維修方法：用防水卷材把煙囪包起來，形成防水層。此外，最好先去掉原有水泥，重抹水泥沙漿、等干了之后再做防水處理。

三、老虎窗或天窗滲漏

  老虎窗或天窗滲漏的現象比較容易辨別，滲漏原因多是老虎窗、天窗出現沉降縫，雨水流進去，導致滲漏。處理這種滲漏最難的環節是漏點不好找，室內滲水的地方與屋頂漏點距離一般比較遠，不是對應位置。維修方法：找到滲點或漏點，做重點處理，周圍鋪防水卷材或涂刷防水層。