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 房頂天面滲漏維修成因分析處理施工方案：

        住宅樓屋面發生滲漏水，直接影響住戶房間的使用功能，通過分區蓄水試驗后，發現滲漏點多，滲漏面廣，需要進行整體屋面的防水維修。滲漏原因分析      1、女兒墻頂部無防水層，墻面固定件較多，容易成為滲水通道，女兒墻側面灰層開裂，尤其在防水層收頭部位有嚴重的裂紋和脫落，由于無泛水構造雨水直接流入防水層中，導致屋面滲漏  2、屋面中間混泥土墻體立面部位槽深不夠，原防水層卷材收頭沒收好，導致滲水隱患   3、管屋面排氣管與墻體立面的排氣井接觸部位，構造復雜，防水細部處理不好導致防水層失效而產生滲漏  4、屋面排氣管 屋面排氣由于原防水細部處理不當 防水層交圈不嚴而產生滲漏  5、沿溝沒有隔氣層 防水層接頭沒有處理好，過梁與瓦這間沒有排水管道 所以這些都是造成滲漏的原因    6、屋面落水口的 防水層張口 且密封性不佳 導致雨水從改部位返入防水層導致引起屋面滲漏。

治理方法；通過以上對各部位滲漏原因的分析可以看出滲漏的根本原因是密封老化程度差異大，細部節點沒進行很好的設計，加上原施工單位施工 工藝粗糙等。

整體維修方案如下1、鏟除原屋面層瓦及其結合層 大面鏟除瓦時應盡量保證瓦的完整性以備二次使用 2、過梁通過開槽進行打開雨水通道 然后用DF防水補漏膏做防水3、沿溝進行拆除清理 直接把防水層 隔氣層所有材料清理干凈 晾干原水汽后填實后再用水泥砂漿抹平4、找平才干燥后進行隔氣才施工 用300gSBC120防水卷材 進行施工5、隔氣屋干燥后填充隔保溫隔氣材料 厚度達到200mm 然后平整6、隔氣層保溫材料平整用水泥砂漿進行找平 等固化后用SBS防水卷材進行施工7、原排氣管根部用水泥砂漿抹成150mm高的方墩后 在水泥砂漿和排氣管接觸部位嵌密封膏后 再做SBS卷材防水才8、屋面平立面及細部節點做SBS防水卷材防水層9、卷材壓條收頭 密封膏密封 屋面細部節點是防水關鍵