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 樓層與廁浴、廚房間滲漏維修成因分析及處理方案
1.板面及墻面滲水
原因：
（1）混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透；
（2）板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫：
（3）防水涂層施工質量不好或損壞。
堵漏措施：
（1）拆除飾面材料，暴露滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維材料進行修補。
（2）如有開裂現(xiàn)象，則應對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：對微小的發(fā)絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或嵌縫材料；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
2.預制樓板接縫部位漏水
原因：
（1）樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴；
（2）樓板位移、震動，使接縫部位產(chǎn)生裂縫；
（3）板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面。
堵漏措施：
（1）拆除飾面材料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進行處理；
（2）亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
原因：
（1）細部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴；
（2）由于振動及砂漿、混凝土收縮等原因，出現(xiàn)裂縫；
（3）衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時嵌縫材料及防水涂料粘結不牢；
（4）嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結面。
堵漏措施：
（1）將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；
（2）在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強。